解約の時こそチャンス！
家賃下落、入居率下落を解消する為の処方箋
～リノベーション編～
築年数とともにお部屋の間取りがニーズに合わなくなってきたからといって、家賃を下げるだけが、空室対策ではありません。解約の連絡が入ったときは、今の時代に合わせたリノベーションの検討ができるタイミングです。
家賃を下落をさせないため、入居率を下落させないためにも、お部屋探しをしている人にとって“住みたくなる魅力あるお部屋”にする方法について、実例を紹介しながら解説します。
リノベーションのポイント
プランニング
プランニングの前に大事なのが市場調査です。入居者のターゲットを明確にすることが大変重要です。単身者なのかカップルなのかファミリーなのか、学生なのか社会人なのかなど、このエリアで想定される入居者像を探ります。
そして、このお部屋が持っている特徴を良いところも悪いところも含めて洗い出し、どういうイメージのお部屋にするかコンセプトを決め、機能性とデザインを兼ねそろえたお部屋になるようにプランニングします。
ストーンズのリノベーション例をご紹介します。