出窓上部から雨漏りしてしまっていると、ご入居者様からご連絡がありました。最上階だったため、屋上部分からの雨漏りを疑い、屋上を確認するも見た目では原因がわかりませんでした。そのため、原因と思われる部分にコーキング材処理を行い様子をみてもらうこととなりました。
　しかし、それでも雨漏れはおさまらずにオーナー様に外壁改修工事を打診するも金銭面的に行えないとのご回答があり、その後もだましだましコーキング材処理をおこない対応を続けました。
その後、オーナー様に外壁改修工事を行っていただき、雨漏りを止めることが出来ました。ただ、最終的にスタートから完了まで1年かかってしまい、雨漏りは止まりましたがご入居者様は退去をしてしまいました。

　やはり雨漏れの原因究明は見つけるのが困難です。雨漏りを直すのに半年から1年かかってしまう事は珍しいことではありません。前回の外壁改修工事から年数によっては、全体の工事の検討をしてみることも必要です。

雨漏り事例ーその２

　1Fテナントより天井から雨漏りしてしまうと連絡がありました。オーナー様にて、早い段階で業者手配の修繕をご決断いただきました。しかし、完了しても雨漏りしてしまうと再度ご連絡があり、対応業者にて何度も対応しましたが改善にはいたりませんでした。そこで、外壁の表層材をすべて取り払らい下地を確認したところ、その下地に亀裂を発見し補修を行いました。

　外壁改修工事から何度か追加工事を行い、最終的に何とか雨漏れを改善することが出来ました。結果、入居者様は退去することなく現在もご入居いただいております。